Ventajas de vender tu piso en Hospitalet de Llobregat con Housfy

Ventajas de vender tu piso en Hospitalet de Llobregat con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Hospitalet de Llobregat?

Publicamos y difundimos tu anuncio

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Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

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Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

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Evolución del precio del metro cuadrado en L'Hospitalet de Llobregat desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en L'Hospitalet de Llobregat y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en L'Hospitalet de Llobregat.

41.56%
La valoración de los pisos de obra nueva en L'Hospitalet de Llobregat es un 41.56% más alta que los pisos de segunda mano.

2,296 €/m²

Precio publicación L'Hospitalet de Llobregat

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en L'Hospitalet de Llobregat (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

2,034 €/m²

Precio venta L'Hospitalet de Llobregat

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en L'Hospitalet de Llobregat. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en L'Hospitalet de Llobregat.

2,187 €/m²

Precio tasación L'Hospitalet de Llobregat

Tasaciones de pisos y casas de L'Hospitalet de Llobregat, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 975 tasaciones de pisos en L'Hospitalet de Llobregat.

Últimos inmuebles vendidos en L'Hospitalet de Llobregat

Vendido

Piso en Avinguda de Josep Tarradellas i Joan

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

€105,000

55 m2 3 Habs. 1 Baño

Se vende piso en Centre, L'Hospitalet de Llobregat, una vivienda luminosa y ubicada en un entorno idóneo para disfrutarl...

Vendido

Piso en Riera De La Creu

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

€265,000

80 m2 4 Habs. 2 Baños

El propietario vende piso directamente en Centre, L'Hospitalet de Llobregat, un espacio para disfrutar en tu día a día. ...

Vendido

Piso en Carrer de Ca n'Alòs

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

€110,000

87 m2 4 Habs. 2 Baños

Detalles del inmueble: Fantástico piso de 107 m2 en Sant Josep. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección...

Vendido

Atico en Carrer Mas

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

€85,000

44 m2 3 Habs. 1 Baño

acogedor ático de 59 m2 en collblanc. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) 3 h...

Lo que necesitas saber para vender un piso en Hospitalet de Llobregat

Precios generales por vender inmuebles en L’Hospitalet de Llobregat

En l’Hospitalet de Llobregat, según RealAdvisor, la media de precios de las casas es de 270.000 €, con una horquilla de precios que va de los 70.000 € a los 879.500 €. La media de los pisos es de 157.000 €, con precios que van de los 99.000 € a los 305.000 €.

En cuanto a los precios medios por metro cuadrado son de 2.390 €/m2 en el caso de los pisos y de 1.560 €/m2 en cuanto a las casas.

Cabe destacar que, debido a la pandemia, son muchos los ciudadanos que han decidido vender sus inmuebles e irse a zonas más a alejadas de los núcleos urbanos.

Legislación de ámbito estatal por la venta de inmuebles

La legislación estatal actual obliga a presentar un seguido de documentos para poder realizar la compraventa de un inmueble legalmente y con garantías. Ejemplos de este conjunto de burocracia pueden ser el certificado de ITE, el certificado de eficiencia energética o el recibo de pago del IBI.

Legislación en L’Hospitalet de Llobregat por la venta de pisos

Para poder llevar a cabo la compraventa de una vivienda en L’Hospitalet de Llobregat, de forma totalmente legal, debemos tener en regla y disponibles la documentación que enumeramos a continuación:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales al vender tu piso en L’Hospitalet de Llobregat

Por vender tu casa en L’Hospitalet de Llobregat, debes rendir cuentas a la Agencia Tributaria realizando el pago de tres impuestos:

  • IRPF. Se incluyen las pérdidas o las ganancias generadas por la transmisión de la vivienda. En caso de que hubiera beneficios, se tiene que pagar de forma progresiva:

    • Hasta 6.000 €: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Se centra en gravar la diferencia de precio entre la compra y la venta para compensar el crecimiento del peso de los bienes. La plusvalía municipal se paga anualmente y la gestiona el ayuntamiento en cuestión. Para el cálculo del tributo debemos saber:

    • Años en los que ha sido titular de la propiedad.

    • Valor catastral del piso o casa.

    • Coeficiente de incremento de la vivienda.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Se paga por tener una vivienda. Lo paga el titular del inmueble, pero es común que el importe se reparta entre el vendedor y el comprador de la vivienda dependiendo del tiempo que cada uno ha sido propietario durante el año.

A la misma vez, es interesante conocer que hay exenciones en el IRPF:

  • No es necesario pagar cuando las ganancias de la venta se reinvierten en una nueva vivienda para uso habitual.

  • No es obligatorio pagar en el caso de entregar la vivienda en dación de pago.

  • Los mayores de 65 años y personas dependientes no tendrán que tributar por la venta de su vivienda habitual.

Volumen de compraventas en L’Hospitalet de Llobregat el año pasado

L’Hospitalet del Llobregat es la segunda ciudad con más población de Catalunya y la novena en toda España, siendo el único municipio junto con Elche del top 20 de ciudades más pobladas que no es capital de provincia.

Está situada a tan solo 6 km de Barcelona, es una perfecta opción para aquellos que quieren estar a un paso del centro de la capital catalana pero escapar del bullicio de una gran ciudad. Cuenta con el mar muy cerca, ya que apenas hay unos kilómetros del centro a la costa. Además, cuenta con una gran estructura de transporte, haciendo que tenga muy buena comunicación con los otros municipios y con Barcelona tan únicamente 15 minutos. 

Sobran motivos para emprender un nuevo proyecto en esta ciudad, y seguramente por eso el año pasado se registraron 3.337 ventas de viviendas en L’Hospitalet de Llobregat, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Las viviendas son mucho más asequibles que en la ciudad condal, al no haber tanta congregación y sobreexplotación de la vivienda, por lo que los precios son inferiores y las casas que uno se puede permitir, por lo general, son de mayor tamaño y calidad.

Preguntas y respuestas sobre la venta de pisos en L'Hospitalet de Llobregat

  • ¿Cuál es el tiempo medio para vender un piso en L'Hospitalet de Llobregat?

    No hay un tiempo específico de venta de un inmueble, ya que son diversas las consideraciones que se deben barajar y plantear al iniciar el proceso de venta de una vivienda en L’Hospitalet de Llobregat o en cualquier otro lugar.

    • Es importante definir un precio de la vivienda adecuado y competitivo con otras viviendas a partir de realizar un estudio de mercado.

    • El estado de la vivienda debe ser el mejor posible para que un volumen mayor de personas se interesen por la propiedad y, en consecuencia, haya más probabilidades de una venta rápida.

    • Es interesante tener cuanto antes la documentación obligatoria y necesaria para la venta con tal de aligerar los procesos.

    • La publicidad es una herramiento ideal para dar salida a la vivienda y que destaque del resto. Para ello, se recomienda una descripción detallada del piso o de la casa en el portal inmobiliario y que, a su vez, vaya acompañada de fotografías óptimas.

    • La negociación es uno de los pasos más importantes y debemos intentar que no se alargue demasiado para evitar que se paralice.

    La ubicación donde se encuentre la vivienda también es un factor fundamental. L’Hospitalet de Llobregat cuenta con varios barrios, entre los cuales el precio varía si compramos un piso en Santa Eulalia, Collblanc-Pubilla Casas, Sant Josep-El Centre o Bellvitge.

  • ¿Cómo puedo vender una vivienda en L’Hospitalet de Llobregat?

    Si tienes la intención de poner tu piso en venta en L’Hospitalet de Llobregat, estudia y analiza todos los factores que a continuación te presentamos para poder optar a una buena venta:

    • Barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio por metro cuadrado en L’Hospitalet de Llobregat?

    En L’Hospitalet del Llobregat, el precio medio por metro cuadrado en los pisos es de 2.390 €/m2 y en las casas es de 1.560 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

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