Situación del mercado de alquileres en Orihuela
El precio del alquiler en Orihuela mantiene la tendencia al alza durante los últimos años. Así, los valores se sitúan en las siguientes medias, según el portal inmobiliario RealAdvisor:
- Pisos. El precio medio del alquiler está en 600 €, con un precio medio del metro cuadrado de 100 €/m2/año. La zona más cara se encuentra en Mil Palmeras, la más barata en Correntías Medias.
- Casas. El alquiler medio es de 850 € y el precio medio del metro cuadrado es de 94 €/m2 anuales. El barrio más caro es Jacarilleta, mientras que el más barato es Barbarroja.
Trámites necesarios para el alquiler en Orihuela
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) indica una serie de medidas a cumplir con tal de poder alquilar una vivienda en Orihuela. Para ello, como propietario, deberás contar con la siguiente documentación:
- DNI, NIE o Pasaporte.
- Título de propiedad.
- Contrato de arrendamiento.
- Certificado de eficiencia energética.
- Último recibo del IBI y del pago de los suministros.
En cuanto a la cédula de habitabilidad, esta sí es de obligatoria presentación, tal y como establece el Decreto 161/1989 de la Generalitat Valenciana.
Rentabilidad del alquiler en Orihuela
La rentabilidad del alquiler en Orihuela es equiparable a la de otras ciudades importantes del país como Sitges o Bilbao, todas tres con un 4,7%, según datos de Fotocasa. Además, supera a otras localidades como Palma de Mallorca, Vigo o Getxo.
Aun así, lo rentable que sea tu alquiler siempre dependerá de muchos factores, entre los que destaca la zona donde se encuentre. Por ahora, la zona con mayor rentabilidad es Orihuela Costa.
