Gestión alquileres en Cáceres

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Olvídate de las visitas y del papeleo

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Nos encargamos de todas las gestiones

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No te preocupes. Nuestros expertos resolverán cualquier incidencia con tu inquilino

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El método para alquilar tu casa en Cáceres

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Nuestros clientes de Cáceres nos preguntan

¿Se puede saber el precio de alquiler de mi piso?

El precio del alquiler de un piso se puede conocer a partir de dividir el precio de compra del mismo entre sus metros cuadrados. Sin embargo, lo más aconsejable es preguntar a un experto en alquileres. En Housfy tienes a profesionales expertos que, a partir de conocer previamente el precio medio de los alquileres en la província, te informarán sobre el importe de tu alquiler.

¿Cómo alquilo un piso de forma segura?

Si lo que estás pensando es en alquilar tu piso en la ciudad de Cáceres, ya sea en el Centro o en R-66, y no quieres asumir ningún tipo de riesgo. Debes saber que en Housfy tenemos dos servicios que favorecen a tu alquiler seguro: la gestión de alquiler y el seguro de alquiler. La razón de ambos es que el propietario del piso o de la casa no tenga que invertir su tiempo en gestiones relacionadas con el arrendamiento, ya que nosotros nos encargamos de todo.

¿Hay alguna regulación del precio de los alquileres?

Con la aplicación de la nueva Ley de la Vivienda 2022, se busca una mayor protección tanto para arrendadores como arrendatarios. Entran en juego diferentes factores que vemos a continuación:

  • Limitación de precios en zonas tensionadas.
    • Precio medio del alquiler en la zona supera el 30% de ingresos medios
    • El alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los últimos 5 años
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de viviendas.
    • 50% propietarios que alquilen su vivienda
    • 70% propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años
    • 90% alquiler en área tensionada
  • Penalización a los propietarios que tengan viviendas vacías.
  • Destinar el 30 % de pisos de obra nueva a viviendas protegidas o de alquiler social.

Información clave para alquilar tu piso en Cáceres

Conoce nuestro servicio de alquileres en Cáceres

En Housfy desarrollamos estos puntos para alquilar tu piso. Te mostramos a continuación todos los pasos:

Paso 1 - Con nuestra tecnología Big Data en el sector inmobiliario, valoramos el inmueble de forma gratuita para el propietario de la vivienda.

Paso 2 - Realizamos un plan de marketing para dar salida al inmueble. A partir de ahí, llevamos a cabo un anuncio para posicionarlo en los principales portales inmobiliarios. 

Paso 3 - Con el anuncio ya en Internet, elegimos al inquilino más apropiado y  gestionamos todos los trámites por vía online. En Housfy también nos encargamos de depositar la fianza del alquiler en el organismo correspondiente en cada comunidad autónoma.

Paso 4 - El propietario pasa a cobrar las mensualidades del alquiler. Los pagos se reciben el día 15 de cada mes, incluso si el inquilino no los abona.

Lo que debes saber antes de alquilar un piso en Cáceres

¿Cuentas con una vivienda en Los Catsellanos que actualmente no se utiliza? En ese caso la mejor opción es ponerla en alquiler para sacarle una mayor rentabilidad. Si te interesa la propuesta pero todavía no sabes cómo llevarla a cabo, no te preocupes. Vamos a resolver ciertas cuestiones en relación a los alquileres.

El mejor inquilino para tu vivienda

Para que puedas disfrutar del proceso de arrendamiento y no tengas que experimentar dificultades con tu inquilino, realizaremos un análisis de solvencia económica y viabilidad para asegurarnos que la persona escogida tiene capacidad de pagar todas las mensualidades.

Estas son las ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

Nuestro servicio de gestión de alquileres incluye las siguientes ventajas:

  • Asesoramiento en cualquier problema de tipo legal con el alquiler.
  • Búsqueda del inquilino perfecto para el propietario de la vivienda. 
  • Garantías de pago que protegen al propietario. Se asegura el cobro de las mensualidades el día 15 de cada mes.
  • Establecimiento del mejor precio para el alquiler con el que el propietario sacará la máxima rentabilidad.
  • Nuestros profesionales del sector inmobiliario gestionan todos los trámites para agilizarlos.

Las claves del seguro de alquiler en Cáceres

El seguro de alquiler en Cáceres busca la protección de los propietarios ante contextos que puedan llegar a resultar problemáticos. Resolvemos cualquier imprevisto que pueda surgir, para ofrecer una mayor tranquilidad en el momento de alquilar tu chalet en Macondo o tu piso en San Antonio . Estas son las claves del seguro:

  • Proteger al propietario del inmueble. Protegemos a nuestros clientes ante cualquier altercado durante el arrendamiento a un inquilino. Desde impagos, pasando por daños en el hogar, hasta asesoramiento jurídico si fuese necesario.
  • Cobertura del seguro adaptada a cada caso. Cada cliente puede escoger si quiere una cobertura del seguro más alta o más baja en función de las necesidades que tenga.
  • Ahorro de dinero y de tiempo. Contratar el seguro implica ahorrar, ya que en caso de alguna incidencia por la que se tenga que abonar algo, la cantidad que pagará el cliente será muy reducida. Además, se ahorra tiempo porque  el cliente no tendrá que encargarse de ninguna gestión.

Documentación necesaria para el alquiler de una vivienda

Si eres propietario de una vivienda en la ciudad de la Concatedral de Santa María o el Arco de la Estrella, y la quieres poner en alquiler en un futuro cercano, es importante que conozcas los documentos que se pueden requerir en cualquier punto del proceso. 

  • Certificado de eficiencia energética del inmueble.
  • Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte).
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
  • Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros.
  • Cédula de habitabilidad de la propiedad.

Situación del mercado de alquileres en Cáceres

Debido a la poca oferta de alquileres en Cáceres, estos últimos años se ha experimentado una subida de precios. Hay una alta demanda en comparación con la oferta, que es escasa. Según los expertos, la pandemia ha contribuido por muchos motivos a esta subida del ritmo de los alquileres. 

Así pues, si nos centramos en el precio de los alquileres en la ciudad de Cáceres, podemos ver que el precio medio de las casas es de 550 € donde el 80% de las viviendas se encuentra entre los 350 € y los 1500 €. Por otro lado, en el caso de los pisos, el precio medio es de 500 €, donde la mayoría van desde los 390 € hasta los 700 €. Los importes varían más o menos en función de la zona en la que se encuentre el inmueble, por ejemplo, el barrio de Centro es el más caro, seguido de Nuevo Cáceres y Ruta de la Plata.


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