Antes de la crisis del coronavirus la tendencia del alquiler en España tenía un ritmo ascendente y no parecía fuese a moderarse. Pero con la situación actual hay bastante incertidumbre entre los propietarios con viviendas de alquiler. Hoy queremos resolver la duda de «alquilo piso en Barcelona: ¿cómo está el mercado?» ¡Empecemos!

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Alquilar vivienda en Barcelona antes de la pandemia

Como muchos ya sabemos, en los últimos años la tendencia del alquiler en Barcelona ha sido ascendente y no parecía que tuviese fin. En el último trimestre del 2019 ya se había alcanzado los más de 1000€ mensuales en la ciudad, esa era la media para vivir en la metrópoli. Esto empezaba a convertirse en un problema grave, ya que con un sueldo mínimo es prácticamente imposible vivir en la ciudad, esto obliga a compartir piso o que los jóvenes se puedan independizar a los 30 años.

Desde hacía un tiempo se quería poner sobre la mesa que el gobierno empezará a regular los precios de alquileres para que más gente pudiera tener acceso a una vivienda digna, si no tenía la opción de comprar una casa.

alquilo piso

Como podemos ver claramente en este mapa de Barcelona, la media se encuentra en los 1000€ pero fluctúa mucho según el barrio en el que te encuentres. Los precios más bajos se encuentran en Horta-Guinardó, Nou Barris y Sant Andreu, mientras que los más caros son Eixample, Les Corts y Sarriá Sant Gervasi. La zona más barata de la ciudad se encuentra en Ciudad Meridiana con una media de 532,62€ y Pedralbes, indiscutiblemente, es la zona más cara de Barcelona con un precio medio de 1950,05€.

Alquilo piso en Barcelona 2020

Ahora que nos hemos puesto en contexto sobre cómo estaba el alquiler a finales de 2019-principios de 2020, veamos cuál es la situación actual.

Uno de los principales cambios que se ha visto en el alquiler es el gran número de oferta, algo sin precedentes en el mercado inmobiliario. Antes del Estado de Alarma había unas 9.500 viviendas en alquiler en Barcelona, actualmente nos encontramos en 15.000 propiedades anunciadas en los portales. ¿Por qué se debe esta gran subida? Por los pisos turísticos, todos esos al ver las situación decidieron pasarse del alquiler a corto plazo al de largo plazo y con ello la oferta en Barcelona aumentó un 62%.

Alquilo piso en un cambio de tendencia

En cuánto a los precios se puede ver claramente el cambio de tendencia y que a raíz del confinamiento y el teletrabajo la gente está empezando a buscar fuera de las ciudades.

En Barcelona la bajada del precio es del 2%, mientras que en zonas de la periferia ha sufrido un pequeño aumento. Se prevé que a medida que vaya llegando la crisis económica, los precios empezarán a bajar más significativamente porque la gente no podrá permitirse pagar más de 1000€ mensuales.

Además, se ha sumado el problema de que mucha gente no ha podido pagar el alquiler durante el confinamiento debido a los despidos, ertes… Esto ha provocado que la tasa de morosidad haya subido de un 5% a un 15%. Llegará un punto en que los precios se ajusten al mercado.

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