¿Cómo obtener el certificado energético para alquilar una vivienda?

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Actualizado el 21 de agosto de 2023

Desde 2013, si quieres vender o alquilar una vivienda, es obligatorio contar con el certificado de eficiencia energética. Pero, ¿dónde se consigue, cómo, y a qué precio? Hoy repasamos cómo puedes obtener el certificado energético para alquilar una vivienda.

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es un documento que acredita cuál es el nivel de eficiencia energética que tiene un hogar habitable. 

Probablemente hayas visto en algún electrodoméstico una etiqueta multicolor con diferentes letras y clasificaciones que van de la A a la G. En este caso, es como si la pegatina se aplicase a una casa entera.

Disponer del certificado energético para alquilar tu vivienda es indispensable. En 2013 entró en vigor esta decisión, que el Gobierno de España aprobó en el Real Decreto 235/2018.

Siempre que vendas o alquiles un edificio o una parte del mismo, como un piso, apartamento o local comercial, deberás contar con un certificado energético. Y desde el 2 de junio de 2021, por el Real Decreto 390/2021, si destinas tu vivienda al alquiler vacacional, también tendrás que tramitarlo.

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Certificado energético para la vivienda: ¿qué precio tiene?

No existe un precio concreto para el certificado de eficiencia energética. Al fin y al cabo, su importe dependerá de:

  • Tipo de hogar.
  • Tamaño en metros cuadrados.
  • Ubicación del inmueble.

De media, el precio del certificado suele tener como valor de referencia 1,50 €/m2. A modo de ejemplo, si tu vivienda mide 80 m2, el precio aproximado que pagarías sería de 120 euros.

También deberás tener en consideración las tasas administrativas a abonar por la gestión. Este importe variará en función de la comunidad autónoma. 

Encontraremos lugares en los que el valor será gratuito, como en Andalucía, Madrid o País Vasco. En Catalunya, el valor asciende a los 11,55 €, mientras que en la Comunitat Valenciana se reduce a los 10 €.

¿Cuál es la validez del certificado energético?

El certificado energético para alquilar una vivienda tiene una validez de 10 años en las calificaciones que van de la A a la F. Para la calificación con la letra G, el período se reduce a los 5 años.

No obstante, si desde el momento en que se hace el certificado hasta el día en que se vende o alquila en inmueble se han realizado reformas, se debe renovar el documento.

¿Quién puede hacer un certificado energético para el alquiler?

Para poder alquilar seguro y sin complicaciones, necesitas disponer del certificado de eficiencia energética. Este documento deberás tramitarlo tú como propietario, pero, ¿quién lo realiza exactamente?

Según el Artículo 2. del Real Decreto 390/2021, la persona que realiza el certificado energético es un técnico competente, que podrá ser ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.

¿Cómo obtener el certificado energético para alquilar una vivienda?

Es probable que te estés preguntando “¿cómo obtener el certificado energético para alquilar mi piso?”. Para conseguirlo es necesario seguir una serie de pasos:

  1. Realiza una solicitud formal a una empresa, arquitecto, técnico o ingeniero autorizado para realizar el certificado energético.
  2. El técnico visitará tu vivienda para recopilar la información necesaria e inspeccionar las condiciones energéticas.
  3. Una vez obtengas los datos del técnico especialista, registra el documento en el organismo competente de tu localidad.
  4. Por último, obtén tu etiqueta energética validada.

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