Ley de Arrendamientos Urbanos: Resumen y Cambios

Actualizado el 1 de marzo de 2023

Si estás pensando en alquilar una propiedad este blog te interesa. Es importante conocer la ley de arrendamientos urbanos, que nos dice y cuáles son las actualizaciones del 2019 para estar bien informados cuando llegue el momento de alquilar un piso. 

Actualizaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos

La ley de arrendamientos urbanos del 2019 hizo algunas actualizaciones para regular el alquiler. ¡Vamos a ver cuales son!

Duración del los contratos de arrendamientos urbanos

Uno de los puntos más destacables es la duración del contrato de arrendamientos urbanos, antes de 3 años ahora se ha ampliado a 5. Además, la prórroga ahora durará 3 años, en vez de un año en caso que el propietario esté de acuerdo en la renovación del contrato. Para avisar de la extinción del contrato, el propietario deberá avisar con 4 meses de antelación. Mientras que el inquilino podrá avisar con 2 meses de antelación.

Meses de fianza máximos

Uno de los problemas que se encuentra la gente cuando va alquilar son las sumas desorbitadas que se tienen que pagar en cuanto a la fianza. Hasta ahora no se había establecido un límite, el propietario podía pedir la cantidad que deseara como fianza. Ahora la ley dictamina que solo podrán pedirse hasta 2 meses de fianza.

Reformas con el contrato de arrendamiento vigente

En cuanto a reformas de la vivienda, ahora no hará falta esperar a que finalice el contrato de arrendamientos urbanos para acordar cambios en el piso. Mientras se acuerde entre ambas partes se podrán realizar obras durante el mismo contrato.

Los vecinos aprobarán los alquileres vacacionales

El alquiler turístico ha sido un gran problema en estos últimos años. Las viviendas de alquiler turístico han ido en aumento. Con la actualización de la ley de arrendamiento ahora tres quintas partes de los vecinos tendrán que estar de acuerdo en que se acondicione la vivienda como alquiler vacacional.

Los desahucios se retrasarán

La ley de desahucios se ha modificado, ahora el juez tendrá que avisar a los servicios sociales de la situación de vulnerabilidad y el desahucio se paralizará durante un periodo de un mes.

Hemos visto algunas pinceladas de las actualizaciones de la ley de arrendamientos urbanos. Si quieres profundizar en el tema puedes consultar el Boletín Nacional del Estado, donde tendrás toda la información necesario. Hemos querido centrarnos sobre todo en el contrato de alquiler para ver cuales son los elementos más importantes que deben conocerse.

Si quieres estar al día de las actualizaciones de la (LAU) en la guía de Housfy podrás encontrar todos los datos necesarios actualizados hasta la fecha ➡ Ley de arrendamientos urbanos 2019