Pide tu mejor hipoteca sin pasarte el día en los bancos

Tras un periodo marcado por la subida de los tipos de interés, en 2024 por fin podemos decir que sí. Es un buen momento para pedir una hipoteca.

El número de compraventas y de hipotecas está subiendo y el mercado muestra signos de recuperación.

De todos modos, con los bancos centrales nunca se sabe. Pueden volver a subir los tipos en cualquier momento.

Para que eso no te afecte, en Housfy procuramos ofrecerte hipotecas con las mejores condiciones (tipos de interés bajos y casi siempre fijos o mixtos).

Si quieres, puedes pedir ofertas a los bancos tú mismo, pero…

TEN MUCHO CUIDADO:

Si das de alta un estudio hipotecario por tu cuenta y riesgo, nosotros ya no podremos hacerlo por ti en esa entidad bancaria.

Eso significa que no habrá opción de ofrecerte las condiciones ventajosas que nosotros podríamos conseguir en ese banco con el que tú ya estás negociando.

Y ya sabes, los bancos son más “hábiles” negociando con particulares que saben lo justo sobre hipotecas que con un equipo de analistas hipotecarios experimentados como el de Housfy.

Por no hablar otra vez de los acuerdos que tenemos con ellos.

Si lo haces, te cerrarás las puertas. No podrás conseguir las ofertas de hipoteca más interesantes para ti.

Te preguntamos esto en la llamada de valoración para que no te precipites antes de poner en marcha la búsqueda de tu hipoteca.

Solo cuando nos das tu aprobación para enviar tu perfil a los bancos. No antes:

Te explicamos el proceso para que lo tengas bien claro:

1. Tras la llamada inicial de valoración, conoceremos tu perfil económico y te pondremos en contacto con tu analista hipotecario.

2. Él o ella, antes de hablar con los bancos, te anticipará opciones de financiación previsibles en tu caso, que tú podrías no haber contemplado.

3. Nuestros analistas hipotecarios tienen mucha experiencia. Saben qué gusta a los bancos y qué no. Podrán orientarte en cuestiones tan importantes como:

   1. Si podrás financiar el 100% de la hipoteca.
   2. Qué tipo de interés fijo puedes obtener.
   3. Qué condiciones tendría una hipoteca variable.
   4. Qué puedes hacer para mejorar esas condiciones.
   5. Si tu hipoteca tiene vinculaciones y cuáles son (seguros, planes de pensiones, etc.)

4. Hasta aquí, no hay exclusividad. Puedes ir tú mismo a hablar con cualquier banco.
5. Pero si nos das tu aprobación, enviaremos tu perfil a los bancos para que elaboren sus propuestas. Y a partir de aquí, SÍ HAY EXCLUSIVIDAD con los bancos que estén tramitando la operación.
6. Lo hacemos así porque, en este momento, ya habremos superado la parte más complicada del proceso: negociar con los bancos para lograr una oferta de hipoteca con las mejores condiciones. Creemos que no sería justo, entonces, que tú fueras a hablar con ellos para que te ofrezcan personalmente el trato que Housfy ha conseguido para ti. Recuerda que, sin nuestra intermediación, muy rara vez los particulares consiguen ofertas como las nuestras por su cuenta.

Esta es sencilla. Sobre todo si tienes en cuenta cómo funcionan los bancos.

Cuánto más dinero pagues por la entrada del inmueble, mejores van a ser tus condiciones. Más bajo será tu tipo de interés o en menos años podrás cancelar la hipoteca.

Cuanta más financiación necesites, más alto será tu tipo de interés y más años vas a estar pagando la hipoteca.

Lo mejor es que hables con nosotros para resolverte cualquier duda que tengas.

Déjanos tus datos y un agente de Housfy se pondrá en contacto contigo. Te hará las preguntas adecuadas para valorar tu perfil hipotecario y te ayudará a tomar la mejor decisión.

Desde que el Euríbor alcanzó niveles positivos en el mes de abril, no ha dejado de subir de forma significativa. Lo más recomendable es pedir hipoteca fija para una mayor estabilidad a largo plazo.

Uno de los ejemplos más claros, es que muchos de los que cuentan con hipotecas variables están optando por cambiar sus condiciones o bien pasar a hipotecas fijas.

Existen una serie de gastos asociados a cambiar la hipoteca de un banco a otro, no obstante, actualmente es el banco el encargado de asumir la mayor parte de ellos.

De este modo, si quieres cambiar la hipoteca de banco, tú deberás hacer frente a los gastos de tasación, que puede llegar a costar hasta 400 € y la comisión por subrogar la hipoteca, que no podrá superar el 2% de la cuantía del préstamo.

No, desde que entró en vigor la nueva ley hipotecaria en 2019, las entidades bancarias no pueden obligarte a contratar productos o servicios adicionales.

No obstante, sí que ofrecen hipotecas rentables en el caso de contratarlos con ellos o bien lo exigen como uno de los requisitos.