Precios generales de venta de inmuebles en Mataró
Desde 2017, el precio de la vivienda en la capital del Maresme se mantiene en un crecimiento moderado, ahora, a mediados de 2024:
- Para los pisos, según informa RealAdvisor, el precio medio en Mataró es de 174.310 €, con un rango de precio de venta que se mueve entre 87.955 € y 398.195 €.
- Si se trata de una casa, el precio medio aumenta hasta 639.390 €, y los precios de venta se encuentran entre 219.219 € y 1.967.493 € en la mayoría de los casos.
Estas oscilaciones se deben al desigual valor que imprime cada barrio. En Mataró, según idealista, algunas de las zonas más caras son:
- Via Europa - Parc Central (3.441 €/m2)
- Pla d'En Boet (3.065 €/m2)
- Escortxador (2.750 €/m2)
- Centro (2.674 €/m2)
Entre las más económicas se encuentran:
- Rocafonda - El Palau (1.423 €/m2)
- Cerdanyola (1.640 €/m2)
- Cirera (1.962 €/m2)
Requisitos legales para la venta de una vivienda en Mataró
Para vender un piso o una casa en Mataró, es obligatorio disponer de los siguientes documentos:
- DNI/NIE del propietario.
- Escritura de compraventa del inmueble.
- Nota simple.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de Inspección técnica del Edificio (ITE).
- Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Últimas facturas de suministros.
- Certificado de deuda cero con la comunidad.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.
Además, según el Decreto 141/2012, en Cataluña es obligatorio presentar la cédula de habitabilidad.
Impuestos a pagar por vender una casa en Mataró
Al vender tu vivienda en Mataró deberás pagar los siguientes tres impuestos:
- IRPF, en el supuesto de que existan beneficios. El porcentaje dependerá de la ganancia. En 2023, estos son los tramos que se aplican para el cálculo del IRPF:
- Hasta 6.000 €, un 19%
- Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%
- Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
- Entre 200.000 € y 300.000 €, un 27%
- Más de 300.000 €, un 28%
- Plusvalía municipal, determinada por el Ayuntamiento de Mataró en función del aumento en el valor del suelo construido desde su compra hasta su venta.
- IBI, que debe pagarlo el vendedor, aunque se puede repartir con el comprador.
