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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Palma de Mallorca?

Alquilar tu inmueble en Palma de Mallorca pasa por establecer un precio de la renta mensual. A continuación te mostramos la media de este importe según RealAdvisor:

  • En casas, el precio medio del alquiler es de 1.700 € mensuales, con el alquiler medio del metro cuadrado a 127 €/m2/año.
  • En pisos, el precio medio del alquiler mensual es de 1.100 €, mientras que el precio medio del metro cuadrado es de 161 €/m2/año.

Este importe cambiará dependiendo de dónde se ubique tu vivienda, así como de las características principales de esta. Así, podrás poner un alquiler más elevado si tu casa está en las zonas de Son Vida, La Seu o Passeig Mallorca, por ejemplo.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Palma de Mallorca?

Comprar un inmueble para alquilarlo en Palma de Mallorca es una elección recomendable. No solo por su situación geográfica, sino por su amplia oferta cultural y lúdica, entre otros elementos que la hacen atractiva ante la mirada de nuevos residentes e inversores.

Debes saber que la rentabilidad en estos casos siempre dependerá del barrio en que se encuentre la vivienda en cuestión. Por eso, lo más aconsejable es contar con la ayuda de un equipo de profesionales que te guiará y conseguirá la opción más beneficiosa.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Palma de Mallorca?

El precio del alquiler en Palma de Mallorca está regulado por tres leyes, te las explicamos a continuación:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). De alcance nacional, controla y rige todo lo relacionado con la vivienda y el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Es la última Ley implementada por el Gobierno de España, que busca limitar los precios del alquiler y otros aspectos relacionados.
  • Ley de Vivienda de les Illes Balears. Se aprobó en 2018 para controlar los precios del alquiler en la Comunidad Autónoma y otros parámetros como las fianzas o las cédulas de habitabilidad.

Información clave para alquilar tu piso en Palma de Mallorca

Evolución del precio del alquiler en Palma de Mallorca

El precio del alquiler se sitúa en Palma de Mallorca en números muy altos. Factores como su clima, sus playas y su gastronomía convierten a la ciudad en un destino inaudito y, por ende, elevan su precio medio de renta.

Este último año, el mercado inmobiliario de Palma de Mallorca ha visto evolucionar su precio medio del metro cuadrado del alquiler. Según el portal Indomio, en junio de 2022 el importe de la renta era de 11,99 €/m2, siendo las zonas más caras las siguientes:

  • Portixol - Molinar. 
  • Genova - Sant Agustí.
  • Playa de Palma.
  • Ciutat Antigua.

Trámites necesarios para alquilar en Palma de Mallorca

Alquilar tu vivienda en Palma de Mallorca supone cumplir con una serie de condiciones y trámites que impone la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Así, los documentos imprescindibles son los siguientes:

  • DNI o Pasaporte.
  • Documentos de propiedad.
  • Facturas de suministros.
  • Último recibo del IBI.

La cédula de habitabilidad debe presentarse en Palma de Mallorca, a diferencia de otras comunidades autónomas como Andalucía, Galicia o Madrid. Así lo establece el Decreto 145/1997, aprobado por el Govern de les Illes Balears.

Valor de la rentabilidad del alquiler en Palma de Mallorca

La situación actual del mercado del alquiler en la capital de Mallorca permite una rentabilidad moderadamente elevada. Pese a que el porcentaje ha decaído durante el último año, comprar para alquilar sigue generando gran cantidad de beneficios.

Así, las áreas más rentables en Palma de Mallorca en 2022 son las siguientes:

  • Portixol - Molinar.
  • Llevant - La Soledat.
  • Genova - Bonanova - Sant Agustí.
  • Playa de Palma.

Al contrario, las que tienen menos rentabilidad son:

  • Son Oliva - Plaza Toros - Camp Redó.
  • Rafal - Son Forteza.
  • La Violeta - Son Rapinya.

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