Ventajas de vender tu vivienda en Sabadell con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Sabadell con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Sabadell?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Sabadell desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Sabadell y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Sabadell.

35.24%
La valoración de los pisos de obra nueva en Sabadell es un 35.24% más alta que los pisos de segunda mano.

1,917 €/m²

Precio publicación Sabadell

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Sabadell (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,698 €/m²

Precio venta Sabadell

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Sabadell. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Sabadell.

1,826 €/m²

Precio tasación Sabadell

Tasaciones de pisos y casas de Sabadell, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 896 tasaciones de pisos en Sabadell.

Últimos inmuebles vendidos en Sabadell

Vendido

Piso en Plaça del Vallés

Sabadell, Barcelona

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Vendido

Piso en Carrer Baygual

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Vendido

Piso en Ronda d'Orient

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Vendido

Atico en Carrer de Copenhaguen

Sabadell, Barcelona

€380,000

153 m2 4 Habs. 2 Baños

Oportunidad de adquirir magnifico ático dúplex con espectacular terraza y vistas en Can Llong Castellarnau, una de las z...

Lo que debes saber para vender un piso en Sabadell

Precios generales por vender una vivienda en Sabadell

Actualmente en Sabadell, tal y como reflejan los datos en RealAdvisor, el precio medio de las casas es de 310.000 €, y el 80% de ellas se sitúa entre 125.000 € y 670.000 €. La media de precio por metro cuadrado en este tipo de inmuebles es de 1.779 €/m2. 

El precio medio de los pisos es de 178.000 €, con viviendas que van desde los 107.000 hasta los 330.000 €. En torno al precio medio por metro cuadrado de los pisos, es de 2.041 €/m2.

Legislación nacional en cuanto a la venta de inmuebles

Si cuentas con una vivienda que tienes intención de vender en un futuro próximo, debes saber que es necesario recopilar una serie de documentos para cumplir con la legalidad a nivel nacional. Algunos ejemplos de esta burocracia son el certificado de eficiencia energética, el recibo del pago del IBI, la escritura de la vivienda o las últimas facturas de suministros.

Normativa de la venta de pisos en Sabadell

En caso de que tengas en Sabadell un inmueble y quieras venderlo, lee atentamente los puntos que mostramos a continuación, ya que se trata de la documentación obligatoria que necesitas recopilar para poner en venta tu piso o casa:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda (este es opcional)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales al vender casas en Sabadell

En el momento que llevamos a cabo la venta de una propiedad de la cual éramos titulares, pasamos a tener una serie de obligaciones con la Agencia Tributaria y con otra serie de impuestos. A continuación los desglosamos:

  • IRPF. Tenemos que incluir en la declaración de la renta la ganancia o la pérdida de la transmisión de la vivienda habitual. En caso de que hubiese ganancias, debemos pagar una cantidad que se estipula de manera progresiva:

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este tributo lo administran los ayuntamientos y se paga por vender una vivienda. Se calcula sobre el valor catastral del inmueble y el número de años que se ha tenido en propiedad.

  • IBI. El impuesto se paga año a año y lo asume el propietario de la vivienda. Es por esa razón por la cual es muy común ver como vendedor y comprador del inmueble acuerdan repartir el pago en cuestión en función del tiempo que ha sido cada uno titular de la propiedad durante ese año.

En cuanto al IRPF, hay exenciones para no pagar:

  • Si se es mayor de 65 años y/o persona dependiente.

  • Si las ganancias generadas se reinvierten en la obtención de una vivienda para uso habitual.

  • Si se otorga la vivienda en dación de pago.

Total de ventas de casas en Sabadell durante 2021

La progresiva subida del precio tanto del alquiler como de la vivienda en Barcelona, y después de haber vivido una pandemia ha empujado a los ciudadanos a buscar otras alternativas donde vivir como bien puede ser esta ciudad. Y es que si quieres vivir lejos del bullicio de la gran capital catalana y poder estar más tranquilo en una ciudad más pequeña esta es tu mejor opción. 

Sabadell está situada en la comarca del Vallès Occidental y a menos de 30 minutos de Barcelona, con buena comunicación en transporte público, ya que cuenta con una red de autobús, tren y cercanías muy extensa.

Lo también es mejor son los precios de las viviendas, con un precio del metro cuadrado que apenas llega a los 2.000 euros. Además, cuenta con zonas residenciales y pisos de construcción nueva. Posiblemente por eso en 2021 se llevó a cabo la compraventa de 2.803 viviendas en Sabadell, tal y como reflejan los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Preguntas frecuentes sobre vender piso en Sabadell

  • ¿Cuál es el tiempo invertido para vender casas en Sabadell?

    No hay un tiempo exacto para vender un inmueble en Sabadell, puesto que son muchos los factores que influyen en ese procedimiento. Por eso te aconsejamos que analices los puntos que te compartimos a continuación a la hora de poner a la venta tu casa:

    • Precio del piso. A partir de la realización de un estudio de mercado podrás valorar qué precio de venta es más competitivo.

    • Estado de la vivienda. Las posibilidades de venta del inmueble serán mayores si el estado de la vivienda es óptimo.

    • Documentos obligatorios. Cuanto antes cuentes con aquella documentación obligatoria para la venta, antes podrás llevar a cabo tu objetivo.

    • Publicidad. Anunciar tu vivienda en los principales portales inmobiliarios hará crecer antes tus posibilidades de venta.

    • Negociación. El contacto con la persona interesada en tu casa o piso es esencial para asegurar la compraventa.

  • ¿Cómo puedo vender un piso en Sabadell fácilmente?

    Vender un piso en Sabadell, y en cualquier otro lugar, implica hacer un análisis del mercado y valorar diversos aspectos, como los que te citamos abajo:

    • Zona o barrio donde se sitúa el barrio.

    • Metros cuadrados de la vivienda.

    • Espacios exteriores y zonas verdes.

    • Ahorro energético.

    • Tener en regla toda la documentación necesaria.

    • Publicidad en los mayores portales inmobiliarios.

  • ¿Qué precio medio tiene el metro cuadrado en las viviendas de Sabadell?

    Según RealAdvisor, el precio medio por metro cuadrado en las casas de Sabadell es, aproximadamente, de 1.779 €/m2. El precio medio de los pisos, por otro lado, es de 2.041 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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