Ventajas de vender tu piso en Terrassa con Housfy

Ventajas de vender tu piso en Terrassa con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Terrassa?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Terrassa desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Terrassa y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Terrassa.

19.5%
La valoración de los pisos de obra nueva en Terrassa es un 19.5% más alta que los pisos de segunda mano.

1,831 €/m²

Precio publicación Terrassa

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Terrassa (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,621 €/m²

Precio venta Terrassa

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Terrassa. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Terrassa.

1,743 €/m²

Precio tasación Terrassa

Tasaciones de pisos y casas de Terrassa, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 1,001 tasaciones de pisos en Terrassa.

Últimos inmuebles vendidos en Terrassa

Vendido

Piso en Carrer de Manresa

Terrassa, Barcelona

€128,000

90 m2 3 Habs. 1 Baño

Características: Fabuloso piso de 90 m2. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección General de Catastro) ...

Vendido

Duplex en Carrer Valldoreix

Terrassa, Barcelona

€205,000

119 m2 4 Habs. 2 Baños

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Vendido

Piso en Avinguda de Béjar

Terrassa, Barcelona

€154,500

64 m2 2 Habs. 1 Baño

Características: Piso CON INQUILINO totalmente reformado de 64 m2 en Zona Olímpica. (Los metros cuadrados están verifica...

Vendido

Piso en Passeig de Lluís Muncunill

Terrassa, Barcelona

€220,000

93 m2 3 Habs. 2 Baños

Se vende piso directamente del propietario en Nord-Oest, Terrassa, un espacio para disfrutar en tu día a día. Construid...

Lo que necesitas saber para vender un piso en Terrassa

Precios de venta generales en Terrassa

En Terrassa, y según datos de RealAdvisor, el precio medio en la venta de casas es de 279.000 €, y la mayoría de estas viviendas van de los 115.650 € a los 497.000 €. En cuanto a los pisos, el precio medio de venta es de 167.900 €, con una horquilla que va desde los 94.500 € hasta los 279.000 €.

El precio medio por metro cuadrado en Terrassa es de 1.400 €/m2 en las casas y de 1.962 €/m2 en los pisos.

Regulación estatal por vender pisos

La normativa nacional obliga a tener listos y en regla varios documentos para poder vender tu vivienda legalmente y con plenas garantías. Algunos de ellos son la escritura de la vivienda, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad, el recibo de pago del IBI o la cédula de habitabilidad, aunque hay muchos más.

Regulación por vender casas en Terrassa

Debes saber que es necesario cumplir los siguientes requisitos que aseguren la legalidad a la hora de vender un inmueble en Terrassa o en cualquier otra localidad:

  • DNI

  • Nota simple

  • Título de propiedad o la escritura de la casa

  • Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)

  • Certificado de Eficiencia Energética

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

Condiciones fiscales en Terrassa por la venta de viviendas

Al vender una vivienda tenemos que hacer frente a algunas obligaciones. Nos venimos a referir al pago de tres impuestos, que son el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI. Veamos el funcionamiento de cada uno:

  • IRPF. Debemos incluir tanto ganancias como pérdidas derivadas de la compraventa. En el caso de que hubiesen ganancias patrimoniales, está la obligación de abonar el importe en función de estos porcentajes:

    • Hasta 6.000 €: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Es un tributo que gestiona el ayuntamiento del municipio donde se sitúa la vivienda y, con tal de calcular la plusvalía, tienes que tener en cuenta lo siguiente:

    • Tiempo transcurrido como dueño de la propiedad.

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Este último impuesto es anual y va a cargo del titular de la vivienda. Sin embargo, es frecuente que comprador y vendedor dividan y repartan el impuesto dependiendo de cuánto tiempo haya sido cada uno propietario en ese año.

Sobre el IRPF, hay algunas exenciones:

  • Los mayores de 65 años y/o personas dependientes no tendrán obligación de tributar por las ganancias obtenidas en la venta de su vivienda habitual.

  • No será obligatorio tributar si las ganancias obtenidas se reinvierten en una nueva vivienda para uso habitual.

Si el pago si se otorga la vivienda en dación de pago, no será necesario tributar.

Volumen de ventas acumuladas en Terrassa en 2021

Terrassa es una ciudad situada en el Vallès Occidental de la provincia de Barcelona y es la tercera más poblada de Catalunya, por detrás de Barcelona y de l’Hospitalet de Llobregat.

Se ha convertido en una magnífica opción para aquellos que no quieren vivir en el centro de una gran urbe, aunque está a 30 km de la capital condal, por lo que buscan vivir a las afueras en un ambiente más relajado. 

Tiene una buena red de comunicaciones, con buses, renfe y ferrocarriles catalanes que en tan solo 45 minutos podrás estar en la capital barcelonesa. Uno de los grandes atractivos de la ciudad es su variedad artística y cultural, que comprende múltiples periodos históricos. Abarca desde aspectos romanos hasta los elementos modernistas más auténticos.

Sin olvidar que los precios no son nada comprables a los de Barcelona, que suelen rondar incluso la mitad que los precios. Es posible que por eso en  2021 hubiera 3.137 ventas de viviendas acumuladas en Terrassa, según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana

Vender piso en Terrassa: Preguntas frecuentes

  • ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda en Terrassa?

    No hay un tiempo exacto para la venta de una vivienda en Terrassa. Pero, no obstante, es muy importante valorar todos los puntos que te vamos a detallar, ya que todos ellos afectarán a la venta y podrán conseguir que vendas tu inmueble antes:

    • Precio de venta. Se tiene que realizar un estudio de mercado para estipular un precio que resulte competitivo.

    • Estado de la casa. Un buen estado de la vivienda provocará que más personas sientan interés en ella y quieran visitarla para, posiblemente, acabar comprándola.

    • Documentación obligatoria. Contar lo antes posible con la documentación necesaria para vender el piso legalmente, agilizará todo el trámite.

    • Publicidad. Un anuncio que destaque entre el resto en los portales inmobiliarios ayudará a que más gente sienta curiosidad por la vivienda. Es esencial describir el piso de manera completa y acompañándolo de imágenes clarificadoras.

    Negociación. Hay que evitar que la negociación se frene, así que mantener una buena comunicación con el potencial comprador y ofrecerle la información que precise es una buena idea para vender el inmueble con éxito.

  • ¿Cómo puedo vender un piso en Terrassa?

    Si eres dueño de una casa en Terrassa y quieres venderla, ten en consideración los seis puntos que te compartimos. Todos ellos afectarán en tu venta:

    • Zona donde se sitúa tu vivienda.

    • Metros cuadrados de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Copia de la escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en las propiedades de Terrassa?

    De media en Terrassa, el precio por metro cuadrado es de 1.400 €/m2 en las casas y de 1.962 €/m2 en los pisos.

¿Qué opinan nuestros clientes?

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

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