Precios del mercado inmobiliario en Girona
En los últimos años, el precio de la vivienda en Girona ha mantenido una estabilidad tendente al incremento. Según RealAdvisor, para los pisos, el precio medio del metro cuadrado es 2.458 €, y el precio de venta promedio es 238.000 €. Respecto a las casas, 485.000 € es el precio de venta medio, y 1.940 € el del metro cuadrado.
Si ponemos el foco sobre los barrios encontramos diferencias considerables. Idealista nos informa de que los barrios más caros son:
- Barri Vell - 3.293 €/m2.
- Eixample - 2.914 €/m2.
- Migdia Casernes - 2.708 €/m2.
Entre los más baratos, en cambio, se cuentan:
- Santa Eugènia - 1.459 €/m2
- Sant Narcís - 1.664 €/m2
Documentos legales para vender un inmueble en Girona
Será necesario que cuentes con un listado de documentos para vender tu inmueble en Girona. Además de tu documento de identidad, habrás de tener a punto:
- Escritura de compraventa del inmueble.
- Nota simple.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de la Inspección Técnica de Edificios.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Últimas facturas de suministros.
- Certificado de pago al corriente o deudas con la comunidad.
Asimismo, ten presente que habrás de disponer de la cédula de habitabilidad, ya que según el Decreto 141/2012, es obligatoria para vender inmuebles tanto en Girona como en el resto de Catalunya.
Impuestos que se pagan al vender una vivienda en Girona
Por la de venta de tu piso o casa en Girona habrás de hacer frente a estos tres impuestos que te detallamos a continuación:
- IRPF. Tributa la ganancia generada por la venta, y lo hace proporcionalmente a ella, siguiendo, en 2023, estos cinco tramos:
- Un 19% hasta 6.000 €.
- Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
- Un 23% entre 50.000 y 200.000 €.
- Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
- Un 28% si es más de 300.000 €.
- Plusvalía municipal. Es un impuesto recaudado por el Ayuntamiento de Girona. Grava el aumento en el valor del terreno sobre el que se alza tu vivienda.
- IBI. Aunque la ley atribuye el deber de su pago al vendedor, en la práctica se suele repartir con el comprador.
