Ventajas de vender tu vivienda en Girona con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Girona con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Girona?

Publicamos y difundimos tu anuncio

Nos pondremos en marcha para crear tu anuncio (fotos profesionales, maquetación, documentación) y hacer máxima difusión en los principales portales.

Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Girona desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Girona y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Girona.

22.19%
La valoración de los pisos de obra nueva en Girona es un 22.19% más alta que los pisos de segunda mano.

2,008 €/m²

Precio publicación Girona

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Girona (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,779 €/m²

Precio venta Girona

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Girona. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Girona.

1,913 €/m²

Precio tasación Girona

Tasaciones de pisos y casas de Girona, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 345 tasaciones de pisos en Girona.

Últimos inmuebles vendidos en Girona

Vendido

Piso en Plaça de l'Oli

Girona, Girona

€223,500

103 m2 3 Habs. 2 Baños

Detalles del inmueble: Fabuloso piso de 103 m² en Barri Vell. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección ...

Vendido

Casa en CL RAJOLERS

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159 m2 4 Habs. 2 Baños

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Vendido

Piso en Carrer Marquès de Caldes de Montbui

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48 m2 1 Hab. 1 Baño

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Vendido

Bajo en Passatge Romaní

Girona, Girona

€200,000

118 m2 4 Habs. 2 Baños

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Lo que debes saber para vender un piso en Girona

Precios generales de venta de viviendas en Girona

Girona es una de las ciudades más importantes de Cataluña debido a la gran cantidad de recursos e infraestructuras que ofrece, siendo uno de los municipios más cosmopolitas alejados de la capital de la comunidad autónoma, Barcelona.

La ciudad cuenta con una gran variedad de transportes, entre los que se encuentra el Ave e incluso su propio aeropuerto. Además, dispone de una amplia oferta en ocio gracias a sus centros y calles comerciales, cines, teatros o museos, aunque sin duda alguna, uno de sus mayores atractivos es su historia, la cual la ha hecho ser una ciudad referente para el turismo.

Los precios en lo que a inmuebles se refiere son muy variados en función de la zona en la que se quiera comprar una vivienda. Aún así, en términos generales, el precio actual de media en el mercado de la vivienda en Girona es de 485.000 € para una casa. Este importe es diferente si hablamos de pisos, el cual es 220.000 €.

Normativa estatal en la venta de inmuebles

Cumplir con la normativa actual en términos de venta de viviendas en Girona es algo indispensable para poder formalizar la compraventa de un inmueble. Esta normativa consiste en la entrega de documentación tanto por parte del vendedor como del comprador. Si eres vendedor, estos documentos suelen ser la escritura de la vivienda, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad o el último recibo de pago del IBI, por ejemplo.

Legislación en Girona en la venta de viviendas

Poner una vivienda en venta en Girona significa también aportar una serie de documentos pertenecientes a nuestro inmueble que puedan acreditar la legalidad en diversos aspectos de este. La documentación que se deberá entregar a los organismos oficiales para llevar a cabo la venta son los siguientes:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria aportar esta en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por vender un piso en Girona

Como sucede con otros tipos de actividades en España, se deben pagar una serie de tributos por vender un inmueble en Girona. Estos impuestos son los que te indicamos seguidamente:

  • IRPF. En este se tendrá que indicar si tras la venta el contribuyente obtuvo una ganancia, la cual se calculará con los siguientes porcentajes:

    • Hasta 6.000 € ganados: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto que se calcula con los valores que se indican a continuación y grava el aumento del precio del terreno de la vivienda:

    • Tiempo transcurrido como dueño de la propiedad.

    • Valor catastral del inmueble.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. Se tendrá que acordar su pago entre vendedor y comprador, ya que este tributo se paga de forma anual y es posible que antes de vender el inmueble el impuesto ya se hubiera abonado con anterioridad.

En el IRPF hay algunas exenciones que se deben conocer:

  • Los mayores de 65 años y/o personas dependientes que vayan a vender una casa en Girona. Eso sí, la casa debe de ser su vivienda habitual

  • Si se reinvierte el importe total de la venta en la compra de una nueva residencia habitual.

Cuando la vivienda se entrega como dación de pago.

Cifra de ventas de viviendas en Girona el año pasado

Acorde con los datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana, en el último trimestre de 2021 se cerraron 337 operaciones de compraventa en total en este municipio catalán. Durante el año pasado los números en cuanto a venta de viviendas se mantuvieron estables en Girona y se experimentaron un repunte en las ventas de inmuebles respecto al 2020 y al 2019.

Estos números se explican a causa del buen momento que vivió el sector inmobiliario en 2021, en especial en su último trimestre. Además, Girona es la capital de la provincia que lleva su mismo nombre, por lo que muchos de los nuevos compradores de viviendas están interesados en adquirir una propiedad allí.

Vender piso en Girona, preguntas frecuentes

  • ¿En cuánto tiempo se puede vender un inmueble en Girona?

    El periodo de tiempo que suelen tardar los vendedores de Girona en vender su propiedad es de 12,8 meses. Este tiempo suele variar dependiendo de si se vende una vivienda por inmobiliaria, a través de un portal inmobiliario o entre particulares. 

    Algo muy importante que deben tener los propietarios que quieran vender inmueble en Girona de la manera más rápida son los siguientes aspectos que te explicamos a continuación:

    • El precio se debe marcar tras consultar estudios de mercado o con la ayuda de un experto inmobiliario. Además, es fundamental conocer el precio por el que se venden las viviendas cercanas para poner un importe competitivo.

    • El buen estado de conservación es crucial si se quiere atraer a compradores rápidamente.

    • La documentación que exige la normativa de la comunidad autónoma y el Estado debe estar en regla antes de la venta para que los trámites se agilicen mucho más.

    • Un buen anuncio del inmueble hará que nuestro propósito de vender nuestra propiedad llegue a mucha más gente.

    Negociar con el comprador y mantener una buena comunicación con él hará que éste no pierda la atención en nuestra vivienda.

  • ¿Cómo vender un piso en Girona?

    La venta de un piso en esta ciudad catalana no es nada complicada, se suelen encontrar compradores interesados fácilmente. Eso sí, para vender vivienda en Girona lo más aconsejable es prestar mucha atención a estos aspectos que te indicamos a continuación:

    • La ubicación del piso.

    • Los metros cuadrados de la vivienda.

    • Espacios exteriores y zonas verdes.

    • El ahorro energético.

    • Tener la documentación obligatoria en regla. 

      • Escritura de la propiedad

      • Certificado de dominio y cargas registrales del inmueble

      • Certificado de eficiencia energética

      • Calificación urbanística

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

    • Una buena estrategia publicitaria.

      • Unas fotografías bonitas del inmueble.

      • Una descripción de la vivienda que llame la atención

  • ¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Girona?

    El precio del metro cuadrado de media en Girona es de 2.299 €/m2 en los pisos y de 1.844 €/m2 en las casas. Estos datos son muy útiles para las personas que en breve vayan a poner un inmueble en venta en Girona.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

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