Ventajas de vender tu vivienda en Tarragona con Housfy

Ventajas de vender tu vivienda en Tarragona con Housfy

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¿Cómo vamos a vender tu piso en Tarragona?

Publicamos y difundimos tu anuncio

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Encontramos compradores fiables

Podrás controlar los detalles de la venta de tu inmueble con nuestra plataforma online. Además encontramos compradores y evaluamos su situación financiera.

Cerramos la venta

Cuando aceptes una oferta nuestro equipo de post-venta te dará las herramientas y te acompañará para formalizar la compra sin sorpresas.

Colaboramos con los mejores portales inmobiliarios

Evolución del precio del metro cuadrado en Tarragona desde 2012 hasta Agosto 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Tarragona y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Tarragona.

29.8%
La valoración de los pisos de obra nueva en Tarragona es un 29.8% más alta que los pisos de segunda mano.

1,406 €/m²

Precio publicación Tarragona

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Tarragona (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

1,245 €/m²

Precio venta Tarragona

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Tarragona. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Tarragona.

1,339 €/m²

Precio tasación Tarragona

Tasaciones de pisos y casas de Tarragona, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 496 tasaciones de pisos en Tarragona.

Últimos inmuebles vendidos en Tarragona

Vendido

Piso en Carrer dels Rebolledo

Tarragona, Tarragona

€89,500

38 m2 1 Hab. 1 Baño

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Vendido

Piso en Carrer Tenerife

Tarragona, Tarragona

€94,000

93 m2 3 Habs. 1 Baño

detalles del inmueble: fenomenal piso de 101 m2 en torreforta. (los metros cuadrados están verificados con la dirección ...

Vendido

Piso en Avinguda Principat d'Andorra

Tarragona, Tarragona

€109,450

74 m2 3 Habs. 1 Baño

el acogedor piso está formado por 74 m2. características: acogedor piso de 74 m2 en nou eixample nord. (los metros cuadr...

Vendido

Piso en ED ALZINA

Tarragona, Tarragona

€74,000

63 m2 2 Habs. 1 Baño

perfecto piso de 67 m2 en part alta. (los metros cuadrados están verificados con la dirección general de catastro) la v...

Lo que necesitas saber para vender un piso en Tarragona

Precios generales de venta de inmuebles en Tarragona

El precio medio por la venta de una casa en el municipio de Tarragona es de 350.000 €, con viviendas que van de los 86.000 € a los 795.000 €. Asimismo, el precio medio por la venta de un piso en la misma ciudad es de 130.000 €, con viviendas que van desde los 59.990 € hasta los 288.400 €.

En torno a los precios medios por metro cuadrado, en los pisos es de 1.521 €/m2 y en las casas es de 1.517 €/m2.

En cualquier caso, son varios los barrios óptimos para vivir en Tarragona. Uno de ellos es la Part Alta, cerca de la estación de tren y de autobuses y cerca de edificios históricos como el Foro Romano o la Catedral. Por otro lado también está, por ejemplo, el Eixample o Rambla Nova, ideal tanto para familias como para gente que viva sola o en pareja, ya que hay una amplia oferta de servicios de todo tipo, ocio, comercios y centros sanitarios y educativos.

Legislación estatal por la venta de inmuebles

Si tienes una propiedad en Tarragona, y quieres venderla de forma totalmente legal, es necesario que tengas en regla una serie de documentación para llevar a cabo el proceso de compraventa. Alguna de esta documentación es la cédula de habitabilidad, el certificado de ITE o la copia de la escritura de la vivienda, entre otra burocracia.

Regulación en Tarragona por la venta de pisos

Esta es la documentación que debes tener lista y en regla para poner en venta tu casa en Tarragona:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado energético

  • Planos de la vivienda

  • Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Certificado de deuda cero

  • Escritura de compraventa de la casa

Fiscalidad a tener en cuenta al vender tu casa en Tarragona

El hecho de vender una propiedad implica, lógicamente, afrontar algunos impuestos. A continuación te los presentamos:

  • IRPF. A la hora de hacer la declaración de la renta, se debe reflejar el beneficio obtenido al vender una vivienda habitual. Este tipo de tributación es gradual y funciona de la siguiente manera:

    • Hasta 6.000 € de beneficio: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Es un tributo anual y grava el valor del suelo desde que se compra hasta que se vende una propiedad. Para realizar el cálculo de la pluvalía, hay que ser conocedor de los siguientes puntos:

    • Años en los que ha sido titular de la propiedad..

    • Valor catastral de la vivienda.

    • Coeficiente de incremento.

    • Porcentaje de tributo.

  • IBI. El impuesto va a cargo del propietario. Por esa razón, es común dividir el impuesto entre comprador y vendedor. Cada una acostumbra a afrontar la parte equivalente al tiempo que ha sido dueño de la vivienda.

A su vez, cierto es que existen algunas exenciones en el IRPF:

  • Mayores de 65 y/o personas dependientes. No tendrán que reflejar las ganancias por vender la vivienda habitual.

  • Cuando el beneficio de la venta es reinvertido en otra vivienda habitual. No será obligatorio tributar.

  • Mayores de 65 años con ganancias destinadas a constituir una renta vitalicia. Si dichos beneficios  no superan los 240.000 €, no será obligatorio tributar.

Volumen de compraventas en Tarragona en 2021

Según datos ofrecidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana, 2.008 compraventas fueron contabilizadas durante 2021 en Tarragona. Sin ir más lejos, este dato casi dobla al del año anterior, en 2020, con 1.303 compraventas. También supera a 2019, antes de la pandemia, cuando se registraron 1.676 compraventas.

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Tarragona

  • ¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Tarragona?

    El tiempo medio para vender una casa en Tarragona, según datos de Idealista, es de 4,6 meses. No resulta un tiempo demasiado largo, ya que Tarragona es una ciudad que ofrece muchas posibilidades a sus habitantes.

    Para vender una vivienda ágilmente y sin muchos quebraderos de cabeza, es importante valorar antes todos estos aspectos:

    • Precio del inmueble. Debe ser competitivo y ajustarse a la zona o barrio donde se sitúa la vivienda.

    • Estado de la vivienda. Si el inmueble está en un estado bueno o bien conservado, será más propenso de recibir a más gente interesada en él.

    • Documentación necesaria para la venta. Cuanto antes esté la documentación necesaria, más rápido será el procedimiento de compraventa.

    • Publicidad. Una buena descripción del inmueble y fotografías adecuadas en los portales inmobiliarios atraerá a más gente.

    • Negociación. Una buena comunicación con el posible comprador es vital para evitar que la negociación se exceda en el tiempo y se estanque.

    Tarragona no es solo atractiva para el turismo, sino también para vivir ahí. Por lo que, si quieres poner a la venta una propiedad en esa ciudad, es tu momento. Las playas de la Costa Dorada y la temperatura consiguen llamar la atención a muchos, así como sus precios más económicos en el día a día y sus buenos servicios educativos y sanitarios. No hay que olvidar que la ciudad cuenta con una universidad propia: la Universidad Rovira i Virgili.

    Por otro lado, cuenta con una alta actividad industrial y petroquímica, así como del sector terciario (el de servicios). Esto implica que, necesariamente, hay una amplia oferta laboral.

    Otro punto destacable que ayuda a la hora de vender una vivienda en Tarragona, es su buena red de transportes: estaciones de tren de cercanías y estación de AVE, aeropuerto en Reus (a unos 7km de Tarragona), carreteras que conecta con grandes ciudades como Madrid, Lleida, Zaragoza y Madrid, autobuses e, incluso, puerto marítimo.

  • ¿Cómo puedo vender un piso en Tarragona?

    Para poner tu piso en venta en Tarragona y conseguir tu cometido con agilidad, debes considerar todos estos aspectos que te mostramos seguidamente:

    • Barrio donde se encuentra la vivienda.

    • Tamaño de la vivienda.

    • Espacios exteriores.

    • Eficiencia energética.

    • Documentación necesaria. 

      • Escritura o título de la propiedad

      • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma

      • Certificado de eficiencia energética

      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)

      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

    • Estrategia publicitaria.

      • Reportaje fotográfico

      • Descripción de la vivienda

  • ¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Tarragona?

    El precio medio por metro cuadrado en Tarragona, en el caso de los pisos, es de 1.521 €/m2. No obstante, en el caso de las casas es de 1.517 €/m2.

¿Qué opinan nuestros clientes?

Valoraciones reales de nuestros clientes

5 sobre 5

Grandes profesionales

Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.

JOSE RAMON GALLEGO GOMEZ

5 sobre 5

Volcados en nosotros

Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.

Víctor Fernández

4 sobre 5

Profesionalidad y resultados

Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.

Paula Cajal Mariñosa

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