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4 simples pasos para vender tu piso en {LOCATION_NAME}

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Preguntas frecuentes sobre vender un piso en El Prat de Llobregat

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en El Prat de Llobregat?

Qué bien estaría si pudiéramos darte un plazo y no hubieras ya de preocuparte, ¿verdad? Lamentablemente, no es posible. El tiempo que tardes en vender desprenderá sobre todo de factores como estos: 

  • El precio de la vivienda.
  • Sus condiciones y su estado.
  • Su ubicación. Si está cerca de parques, gimnasios, paradas de autobús…
  • El momento en que se encuentre la demanda

¿Cómo puedo vender un piso en El Prat de Llobregat?

Tu mejor opción siempre será contactar con profesionales que te lleven la venta. A fin de cuentas, son muchos, y no son siempre fáciles, los trámites que conlleva una venta: 

  • Preparar un anuncio de aspecto profesional. 
  • Gestionar las visitas de los interesados.
  • Reunir toda la documentación obligatoria.
  • Firmar el contrato de arras y la escritura ante notario.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en El Prat de Llobregat?

En los últimos años, el precio del metro cuadrado en El Prat de Llobregat ha conocido la estabilidad. Actualmente, según idealista, se encuentra en 2.878 €/m2. El barrio de Onze de Septiembre-Sant Jordi destaca por un metro cuadrado considerablemente más barato, 2.211 €/m2, pero el resto son muy similares:

  • Plaça de Catalunya - 2.880 €/m2.
  • Centre - 2.949 €/m2. 
  • Eixample - 2.837 €/m2.

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en {LOCATION_NAME}

Valoración online y gratuita

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Calculadora de plusvalía municipal

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Valorador catastral de vivienda

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Últimos inmuebles vendidos en El Prat de Llobregat

Piso en Carrer del Doctor Carulla

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Les Tres Torres, Barcelona

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Piso en Avenida de América

BienVendida con

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Casa en Carrer de la rosa

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Subirats

185.000 €

213 m²

3 Habs.

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Pallejà

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179.000 € 239.000 €

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3 Habs.

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Piso en Calle de Corredera Alta de San Pablo

BienVendida con

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Malasaña-Universidad, Madrid

235.000 € 385.000 €

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Piso en Carrer d'Aleix Parés i Valls

BienVendida con

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Camps Blancs - Casablanca - Canons, Sant Boi de Llobregat

330.000 € 349.000 €

104 m²

4 Habs.

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Casa en CL GERONA

BienVendida con

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Pedrezuela

350.000 € 375.000 €

280 m²

5 Habs.

3 Baños

Artículos destacados sobre la venta de pisos en El Prat de Llobregat


Lo que debes saber para vender un piso en El Prat de Llobregat

Precio medio de las propiedades inmobiliarias en El Prat de Llobregat

El nombre de El Prat de Llobregat está irremediablemente ligado al aeropuerto, pero no hay que olvidar que El Prat es un municipio en el que, como en cualquier otro, se puede llevar una vida cómoda y relajada. Este es el precio medio de las propiedades a mediados de 2024: 

  • El precio medio de las casas es de 495.964 €, y los precios oscilan entre 170.045 € y 1.526.154 €.
  • Los pisos, por su parte, se venden por un rango de precios que va de 113.186 € a 512.425 €, y su precio medio es de 224.315 €.

Documentos requeridos para vender un piso en El Prat de Llobregat

Para vender un piso en El Prat de Llobregat te será indispensable disponer de un buen número de documentos. Junto al DNI y la escritura de compraventa, son estos: 

  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de Edificios.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Últimas facturas de suministros.
  • Certificado de deudas con la comunidad
  • Cargas fiscales sobre la venta de una vivienda en Castelldefels

Además, en Catalunya también es obligatorio contar con la cédula de habitabilidad, así que no te la olvides.

Fiscalidad a la que hacer frente al vender una vivienda en El Prat de Llobregat

Cuando vendas tu vivienda en El Prat de Llobregat te verás obligado a abonar tres impuestos: 

  • IRPF. Es el impuesto encargado de tributar las ganancias de la venta. Si solo te supusiera pérdidas, no tendrías que pagarlo. 
  • Plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat, y tiene en cuenta la subida del valor del suelo edificado.
  • IBI. Por ley, debería pagarlo el vendedor, aunque jurisprudencia posterior permite repartirlo con el comprador.

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