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Últimos inmuebles vendidos en El Prat de Llobregat

Piso en Cl, Puerto Rico

BienVendida con

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Bernabéu-Hispanoamérica, Madrid

529.900 €

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BienVendida con

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285.000 € 299.000 €

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346.000 €

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Piso en Calle de Ministriles

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Piso en Calle Salzillo

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Piso en Pasaje Montesa

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260.000 € 279.500 €

52 m²

2 Habs.

1 Baño

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en El Prat de Llobregat

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en El Prat de Llobregat?

Qué bien estaría si pudiéramos darte un plazo y no hubieras ya de preocuparte, ¿verdad? Lamentablemente, no es posible. El tiempo que tardes en vender desprenderá sobre todo de factores como estos: 

  • El precio de la vivienda.
  • Sus condiciones y su estado.
  • Su ubicación. Si está cerca de parques, gimnasios, paradas de autobús…
  • El momento en que se encuentre la demanda

¿Cómo puedo vender un piso en El Prat de Llobregat?

Tu mejor opción siempre será contactar con profesionales que te lleven la venta. A fin de cuentas, son muchos, y no son siempre fáciles, los trámites que conlleva una venta: 

  • Preparar un anuncio de aspecto profesional. 
  • Gestionar las visitas de los interesados.
  • Reunir toda la documentación obligatoria.
  • Firmar el contrato de arras y la escritura ante notario.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en El Prat de Llobregat?

En los últimos años, el precio del metro cuadrado en El Prat de Llobregat ha conocido la estabilidad. Actualmente, según idealista, se encuentra en 2.665 €/m2. El barrio de Once de Septiembre-Sant Jordi destaca por un metro cuadrado considerablemente más barato, 1.953 €/m2, pero el resto son muy similares:

  • Plaça de Catalunya - 2.705 €/m2.
  • Centre - 2.734 €/m2. 
  • Eixample - 2.739 €/m2.

Lo que debes saber para vender un piso en El Prat de Llobregat

Precio medio de las propiedades inmobiliarias en El Prat de Llobregat

El nombre de El Prat de Llobregat está irremediablemente ligado al aeropuerto, pero no hay que olvidar que El Prat es un municipio en el que, como en cualquier otro, se puede llevar una vida cómoda y relajada. Este es el precio medio de las propiedades: 

  • El precio medio de las casas es de 425.000 €, y los precios oscilan entre 95.200 € y 890.000 €.
  • Los pisos, por su parte, se venden por un rango de precios que va de 155.000 € a 330.000 €, y su precio medio es de 198.000 €.

Documentos requeridos para vender un piso en El Prat de Llobregat

Para vender un piso en El Prat de Llobregat te será indispensable disponer de un buen número de documentos. Junto al DNI y la escritura de compraventa, son estos: 

  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de Edificios.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Últimas facturas de suministros.
  • Certificado de deudas con la comunidad
  • Cargas fiscales sobre la venta de una vivienda en Castelldefels

Además, en Catalunya también es obligatorio contar con la cédula de habitabilidad, así que no te la olvides.

Fiscalidad a la que hacer frente al vender una vivienda en El Prat de Llobregat

Cuando vendas tu vivienda en El Prat de Llobregat te verás obligado a abonar tres impuestos: 

  • IRPF. Es el impuesto encargado de tributar las ganancias de la venta. Si solo te supusiera pérdidas, no tendrías que pagarlo. 
  • Plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat, y tiene en cuenta la subida del valor del suelo edificado.
  • IBI. Por ley, debería pagarlo el vendedor, aunque jurisprudencia posterior permite repartirlo con el comprador.

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