Precio medio de las propiedades inmobiliarias en El Prat de Llobregat
El nombre de El Prat de Llobregat está irremediablemente ligado al aeropuerto, pero no hay que olvidar que El Prat es un municipio en el que, como en cualquier otro, se puede llevar una vida cómoda y relajada. Este es el precio medio de las propiedades a mediados de 2024:
- El precio medio de las casas es de 495.964 €, y los precios oscilan entre 170.045 € y 1.526.154 €.
- Los pisos, por su parte, se venden por un rango de precios que va de 113.186 € a 512.425 €, y su precio medio es de 224.315 €.
Documentos requeridos para vender un piso en El Prat de Llobregat
Para vender un piso en El Prat de Llobregat te será indispensable disponer de un buen número de documentos. Junto al DNI y la escritura de compraventa, son estos:
- Certificado energético.
- Certificado de la Inspección Técnica de Edificios.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Últimas facturas de suministros.
- Certificado de deudas con la comunidad
- Cargas fiscales sobre la venta de una vivienda en Castelldefels
Además, en Catalunya también es obligatorio contar con la cédula de habitabilidad, así que no te la olvides.
Fiscalidad a la que hacer frente al vender una vivienda en El Prat de Llobregat
Cuando vendas tu vivienda en El Prat de Llobregat te verás obligado a abonar tres impuestos:
- IRPF. Es el impuesto encargado de tributar las ganancias de la venta. Si solo te supusiera pérdidas, no tendrías que pagarlo.
- Plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat, y tiene en cuenta la subida del valor del suelo edificado.
- IBI. Por ley, debería pagarlo el vendedor, aunque jurisprudencia posterior permite repartirlo con el comprador.
