Precio de los pisos y las casas en Sitges
En 2022, según el INE, Sitges fue el tercer municipio con la renta per cápita más alta de Cataluña; los precios de la vivienda, claro está, no son baratos. Estos son los datos que nos brinda el portal RealAdvisor:
- Los pisos se venden a un precio medio de 400.000 €, y oscilan entre 229.000 € y 881.000 €.
- El precio medio de las casas asciende hasta 1.100.000 €. La mayoría tienen un precio de venta comprendido entre 394.500 € y 2.900.000 €.
El barrio más caro de Sitges es el de San Sebastian-Aiguadolç: unas pocas casas llegan a venderse por 2.650.000 €, y algún piso, por hasta 1.491.500 €. Por contra, la zona más económica es la de Els Molins-Pins Vens, donde las casas y pisos más baratos se venden, respectivamente, por 449.000 € y por 255.000 €.
Requisitos burocráticos para vender una vivienda en Sitges
Sí, para vender un piso también deberás superar algunos trámites burocráticos. Los documentos que te debes procurar para vender un piso en Sitges, junto al DNI y la escritura de compraventa, son:
- Nota simple
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de la Inspección Técnica de Edificios.
- Último recibo del IBI.
- Última factura recibida de suministros.
- Certificado de deudas cero con la comunidad.
Tributos a abonar al vender un piso en Sitges
Cuando vendas tu piso en Sitges habrás de abonar tres impuestos, así que lo mejor es que te vayas familiarizando con ellos:
- IRPF. Declararás los beneficios de la venta, en función del margen que obtengas, siguiendo estos tramos:
- Un 19% hasta 6.000 €.
- Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
- Un 23% entre 50.000 y 200.000 €.
- Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
- Un 28% si se trata de más de 300.000 €.
- IBI. Se reparte su pago entre vendedor y comprador según el tiempo durante el que cada uno haya disfrutado de la vivienda.
- Plusvalía municipal. Lo recauda el Ayuntamiento de Sitges teniendo en cuenta el aumento en el valor del suelo construido.
