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Evolución del precio del metro cuadrado en Castelldefels desde 2014 hasta Febrero 2024

Pp0

3.710 €/m²

Precio publicación Castelldefels

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Castelldefels (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

3.290 €/m²

Precio venta Castelldefels

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Castelldefels. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Castelldefels.

1 Calculator  Sell Price

3.540 €/m²

Precio tasación Castelldefels

Tasaciones de pisos y casas de Castelldefels, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 360 tasaciones de pisos en Castelldefels.

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Piso en Carrer d'Aragó

BienVendida con

Piso en Carrer d'Aragó

Gran Via del Mar-Zona Universitaria, Castelldefels

280.000 €

55 m²

3 Habs.

1 Baño

Piso en Carrer de Jaume I

BienVendida con

Piso en Carrer de Jaume I

El Castell-Poble Vell, Castelldefels

299.000 €

95 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Passatge Mercè Rodoreda

BienVendida con

Piso en Passatge Mercè Rodoreda

Can Roca-Muntanyeta, Castelldefels

425.000 €

105 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer d'Arcadi Balaguer

BienVendida con

Piso en Carrer d'Arcadi Balaguer

Centre, Castelldefels

375.000 €

103 m²

4 Habs.

2 Baños

Piso en Carrer 3

BienVendida con

Piso en Carrer 3

Lluminetes, Castelldefels

218.000 €

50 m²

2 Habs.

1 Baño

Piso en Carrer de l'Església

BienVendida con

Piso en Carrer de l'Església

El Castell-Poble Vell, Castelldefels

358.000 €

96 m²

3 Habs.

2 Baños

Ático en Carrer Major

BienVendida con

Ático en Carrer Major

El Castell-Poble Vell, Castelldefels

335.000 €

90 m²

4 Habs.

1 Baño

Piso en Plaça Lluna

BienVendida con

Piso en Plaça Lluna

Can Roca-Muntanyeta, Castelldefels

405.000 €

105 m²

3 Habs.

2 Baños

Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Castelldefels

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Castelldefels?

El sentido común podría hacernos pensar que, en los municipios con precios altos, la vivienda tarda en venderse más porque hay menos gente que puede permitírselos. La realidad, sin embargo, es distinta. Cada vivienda tiene su público potencial, y lo que tarde en venderse dependerá de factores como estos: 

  • Precio (pero en un sentido relativo: en comparación con pisos similares), 
  • Ubicación.
  • Estado de la vivienda.
  • Sus propias condiciones.
  • Situación de la demanda.

¿Cómo puedo vender un piso en Castelldefels?

Con unas cuantas acciones que requieren menos dinero que tiempo ayudarás, y no poco, a que tu piso se venda antes. Veámoslas: 

  • Observa el mercado para fijar un precio acorde y competitivo.
  • Trabaja tu anuncio con mucho mimo. Contrata a un profesional para las fotografías y detalla las descripciones.
  • Publica tu anuncio en el mayor número de portales posible. 
  • Prepara la documentación de antemano para no perder luego el tiempo buscándola. 

 

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Castelldefels?

Desde 2014, el precio del metro cuadrado en Castelldefels apenas ha hecho otra cosa que crecer. Según Idealista, en abril de 2023 costaba 3.627 €/m2. Las diferencias entre barrios son notorias. Los más caros son:

  • Lluminetes - 4.529 €/m2.
  • La Pineda - 4.911 €/m2.
  • Els Canyars - 4.018 €/m2.

Y los más económicos

  • Vistalegre - 2.512 €/m2.
  • El Castell-Poble Vell - 2.849 €/m2.
  • Centro - 3.345 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Castelldefels

Precios de la vivienda en Castelldefels

Castelldefels tiene el doble atractivo de poseer una playa bonita y estar cerca de Barcelona, lo que ha hecho que personajes como Leo Messi la eligieran para fijar su residencia. Según RealAdvisor, 

  • el precio medio de los pisos es de 295.000 €, con un rango de precios de venta que va de 189.000 € a 549.180 €,
  • y el de las casas, de 990.000 €, con precios de venta comprendidos entre 286.000 € y 3.300.000 €.

Como vemos, en general los precios son altos, pero la población de Castelldefels se puede dividir en dos grupos: un grupo acomodado, de clase media o media-alta, y una élite que puede llegar a pagar casas por más de 3.000.000 €. 

Condiciones burocráticas para vender un piso en Castelldefels

Como para cualquier gestión de envergadura, para vender un piso en Castells deberás cumplir con unos requisitos burocráticos, que resumen en presentar esta lista de documentos

  • Tu DNI/NIE.
  • La escritura de compraventa.
  • La nota simple.
  • El certificado de eficiencia energética.
  • El certificado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • El último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Las últimas facturas de suministros.
  • El certificado de pago al corriente o deudas con la comunidad
  • Cargas fiscales sobre la venta de una vivienda en Castelldefels

Tributaciones en la venta de pisos en Castelldefels

Estas son las tributaciones a las que te verás obligado al vender un piso en Castelldefels: 

  • IRPF. Los beneficios  de la venta los tributarás en función de estos tramos: 
      • Un 19% hasta 6.000 €.
      • Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
      • Un 23% entre 50.000 y 200.000 €. 
      • Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
      • Un 28% si se trata de más de 300.000 €. 
  • Plusvalía municipal. Grava el aumento en el valor del suelo construido, y lo recauda el Ayuntamiento de Castelldefels. 
  • IBI. Seguramente lo acabarás repartiendo a medias con el comprador.

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