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4 simples pasos para vender tu piso en Mollet del Vallès

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Preguntas frecuentes sobre vender un piso en Mollet del Vallès

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Mollet del Vallès?

En 2022, nosotros vendimos un piso por Col·legis Nous en 20 días, y nuestro tiempo de venta medio fue de 35 días. Aun así, hay distintos factores que influyen en el tiempo de venta: 

  • Momento de la demanda.
  • Ubicación de la vivienda. 
  • Precio.
  • Condiciones. 
  • Estado.

¿Cómo puedo vender un piso en Mollet del Vallès?

Que un piso se venda por sus condiciones no significa que se venda por sí solo. Si vas a venderlo como particular tiene una serie de tareas para ayudar a que tu piso se venda: 

  • Prepara de antemano la documentación necesaria. Así te ahorrarás buscarla luego. 
  • Publica tu anuncio en el máximo número de portales posible. 
  • Dótalo de fotografías de aspecto profesional y descripciones minuciosas. 
  • Ten disponibilidad para recibir visitas y disposición para resolver las dudas de los interesados.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Mollet del Vallès?

Salvo el bajón que vivió en 2021, el precio del metro cuadrado en Mollet del Vallès se ha mantenido estable en los últimos años. Según Idealista, su precio es actualmente de 2.189 €/m2. Entre barrios apenas hay diferencias: 

  • Can Pantiquet - 2.282 €/m2.
  • Plana Lledó-Can Borrell - 2.236 €/m2.
  • Col·legis Nous - 2.181 €/m2.
  • Estació de França-Estació del Nord - 2.147 €/m2.

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Mollet
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  • Trámites legales
  • Consideraciones fiscales

Valoración media de los bienes inmuebles en Mollet del Vallès

Mollet del Vallès está a poco más de media hora en coche de Barcelona, por lo que es una buena opción para estar ligado a la capital catalana pagando precios de vivienda más accesibles. Según RealAdvisor, esta es la situación de las casas y los pisos: 

  • Las casas tienen un precio medio de 210.000 €. La mayoría se venden por entre 64.000 € y 450.000 €.
  • El precio medio de los pisos es de 179.700 €, y su horquilla de precios de venta es más reducida que la de las casas: de 99.900 € a 270.000 €. 

Documentación imprescindible para vender propiedades en Mollet del Vallès

Para vender una propiedad en Mollet del Vallès necesitarás una lista de documentos. Te la dejamos a continuación: 

  • DNI/NIE con vigencia.
  • Nota simple.
  • Escritura de compraventa.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Últimas facturas de suministros recibidas.
  • Certificado de pago al corriente con la comunidad. 

Impuestos obligados en la venta de un piso en Mollet del Vallès

Vender un piso en Mollet del Vallès te supondrá pagar tres impuestos. Mejor que los vayas conociendo: 

  • IRPF. Los beneficios  de la venta los debes tributar siguiendo, en 2023, estos tramos: 
      • Un 19% hasta 6.000 €.
      • Un 21% entre 6.000 y 50.000 €.
      • Un 23% entre 50.000 y 200.000 €. 
      • Un 27% entre 200.000 € y 300.000 €.
      • Un 28% si se trata de más de 300.000 €. 
  • Plusvalía municipal. Grava el aumento en el valor del terreno, y lo recauda el Ayuntamiento de Mollet del Vallès. 
  • IBI. Lo más probable es que lo acabes repartiendo con el comprador.

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