- Precios de vivienda en Pineda de Mar
- Trámites legales en Pineda de Mar
- Consideraciones fiscales
Precios de venta de pisos en Pineda de Mar
Legislación para vender un piso en Pineda de Mar
Para vender una vivienda en Barcelona, necesitarás contar con una serie de trámites y documentos. Son los siguientes:
- DNI/NIE del propietario.
- Escritura de compraventa del inmueble.
- Nota simple.
- Certificado de eficiencia energética.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado de Inspección técnica del Edificio (ITE).
- Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Últimos recibos de la electricidad, agua y gas.
- Certificado de deuda cero con la comunidad.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.
Impuestos por vender inmueble en Pineda de Mar
El vendedor tiene que asumir una serie de impuestos al vender su inmueble en Pineda de Mar:
- El IRPF, que varía según las ganancias. No tendrás que pagarlo si tienes más de 65 años, si no hay ganancias patrimoniales, o si vendes el piso para comprar otro (exención por reinversión de vivienda habitual).
- La plusvalía, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que es de carácter municipal y la calcula el Ayuntamiento de Pineda de Mar. Puedes hacer una simulación del cálculo, y autoliquidarlo, en la página web de la Diputació de Barcelona.
- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que se paga anualmente, puede repartirse entre ambas partes según el tiempo que hayan poseído la vivienda.
